Grenoble 38000, Notre-Dame - Mutualité

Grenoble Verdun-Préfecture, ce très bel appartement rue Hébert offre une superficie de 183,43m2, traversant Nord-Sud. Au premier étage, il a conservé tout le cachet de l'ancien. Des plafonds à 3,60m de hauteur, de belles cheminées (non fonctionnelles), des parquets en noyer, et des boiseries. Doté de nombreux rangements, il est très modulable, et pourrait permettre d'avoir 3 belles chambres et un bureau en cas d'acquisition pour une résidence principale. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Ses points forts sont sa localisation proche des écoles, du centre-ville et des transports en commun, des accès routiers, ainsi que son calme et sa vue apaisante sur le jardin. La copropriété comporte 7 lots principaux, avec un appartement par pallier. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1909EUR.<br> Des travaux d'aménagement et de modernisation (cuisine, sanitaires) sont nécessaires pour l'occuper en résidence principale.<br> En dépendances, une très belle cave très saine voutée de 31m2, et dans la cour, un espace commun pour les vélos.<br> DPE D, GES D, estimation des coûts annuels en énergies : entre 3590EUR et 4900EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).<br> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br>