Grenoble 38000, La Capuche - Grands Boulevards

EXCLUSIVITÉ Réseau HB <br>Appartement d'Exception au Coeur d'un Secteur Très Prisé de Grenoble <br>Garage disponible à l'achat en sus ou à la location.<br>Idéalement situé en plein coeur de Grenoble (quartier Rivet/Foch), à proximité immédiate des commerces, écoles, professions médicales<br>et transports (Tram C et E -arrêt Gustave Rivet), ce bel appartement traversant de 106m², en retrait des boulevards, offre de grands volumes et une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Situé au 2 étage d'une copropriété sécurisée avec caméra ,ascenseur, ce bien rare allie charme, volumes et confort.<br> Un espace de vie unique<br>Dès l'entrée, un couloir élégant vous mène sur la droite vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, un véritable tableau naturel au quotidien !<br>Côté gauche : une cuisine aménagée et équipée avec petit balcon,<br>Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle saura séduire les amateurs de cuisine comme les adeptes de simplicité.<br>Espace nuit :<br>Le couloir dessert également deux chambres dont une avec penderie , ( possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour de 46m2) , une salle d'eau moderne avec sèche serviettes, et un toilette<br>indépendant avec lavabo.<br>- Compteurs individuels eau, gaz (dont chauffage) et électricité.<br>- Thermostats sur les radiateurs<br>- Double vitrage<br>- Cumulus récent<br>- Volets électriques en façade<br>- Cave+ garage à vélos<br>Un bien d'exception à ne surtout pas manquer<br>Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement premium, charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose !<br>Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 997.00 euros. Caroline SARRIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507848638 - Grenoble.