Grenoble 38000, Gare
Grenoble, France
Guide Price
$570,092
495,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Rare sur le secteur. Appartement d’exception – Dernier étage avec vue panoramique
En exclusivité. Trenta Immobilier vous propose : À deux pas de la gare, niché au dernier étage d’un immeuble emblématique des années 50, découvrez un bien rare et unique : un appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles, offrant une expérience de vie incomparable.
L’ascenseur privatif vous conduit directement à l’intérieur de ce véritable écrin, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les quatre expositions et offrant une vue panoramique à 360° sur la ville et ses horizons.
Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort : parquet en chêne massif posé à bâton rompu, cuisine italienne au design raffiné et équipements haut de gamme.
La partie nuit se compose d’une superbe suite parentale, conçue comme un espace intime et chaleureux, ainsi qu’une chambre complémentaire.
Une cave complète ce bien. Un garage fermé peut également être acquis en supplément.
Charges de copropriété : 1100 €/an.TF : 2138€. Un appartement d’exception, alliant charme de l’ancien, confort moderne et prestations de prestige.
Prix de vente : 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.trenta-immobilier.fr/honoraires" data-type="failingUrl">trenta-immobilier.com/honoraires</span>
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 22 Montant de charges d’environ 90 € par mois, soit 1080 € par an déclaré par le vendeur. Date des diagnostics : 23/12/2024 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kgeqCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Trenta Immobilier,
Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Trenta Immobilier
Next steps for moving to France
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Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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