Grenoble 38100, Eaux-Claires - Mistral
Grenoble, France
Guide Price
$124,384
108,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Citya Dauphiné Grenoble vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T3 de 58 m2, situé au 13 chemin Meney, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).
Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entièrement fermée, disposant d'un parking collectif et d'espace vert, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Son emplacement recherché en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de superficie équivalente. La pièce de vie, attenante, bénéficie d'un accès extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux et de détente.
La cuisine séparée et indépendante offre un beau potentiel d'aménagement et peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne, lumineux et convivial.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement. Vous apprécierez également le confort du double vitrage. Une cave vient compléter l'ensemble.
Les charges de copropriété s'élèvent à 510 euros par trimestre. Elles comprennent le chauffage collectif ainsi que l'entretien de la copropriété et de ses espaces verts.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Grenoble
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Dauphiné
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR