Gréoux-les-Bains 04800, Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains, France
Guide Price
$1,557,098
1,352,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
7
BATHROOMS
6
YEAR BUILT
1870
Description
Au sein de Gréoux-les-bains troisième station thermale française en pleine Provence verte dans les basses gorges du Verdon trés beau manoir d'environ 350 m2 datant de 1870 exposé plein sud il est entièrement restauré avec goût et aménagé avec soin en maison d'hôtes et gîte (plus la partie privative) tout en ayant conservé l'auhenticité et le cachet des lieux cette demeure d'exception se situe a 250 m des thermes.<br> Au rez de chausée dans la partie privative: un salon, une salle à manger (avec jardin d'hiver), une cuisine et son cellier ainsi qu'une buanderie, partie chambres d'hôtes: salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée ainsi que sa buanderie.<br> Au première étage trois belles chambres,deux salles de bain un dressing et deux toilettes indépendants.<br> Au deuxième étage trois chambres d'hôtes climatisées toutes équipées de leurs salles d'eau et toilettes indépendants.<br> L'accés au gite est totalement indépendant de la maison, de type deux il est classé trois épis (éligible quatre épis) il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et toilettes.<br> A l'exterieur une grande terrasse ombragée avec une vue dégagée sur les collines environantes surplombe l'espace piscine (10X5) avec son pool house et ses toilettes.<br> Plusieurs places de parking à l'entrée de la propriété et deux caves sous la grande terrasse pour le rangement.<br> Ce bien d'exception permet une activité trés rentable du fait de sa proximité des thermes et juste à coté des nombreux départs de randonnée.<br> Rien ne manque, il sera vendu totalement meublé et équipé pour la partie chambres d'hôtes et gîte.<br> N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements.<br> .<br> <br> <br> <br> <br>Cette annonce vous est proposée par Thierry LATIL - EI - NoRSAC: R.S.A.C MANOSQUE, Enregistré à de <br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Gréoux-les-Bains
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


