Grignan 26230, Grignan

iad France - Myriam Liccia vous propose: Proche de Grignan. EXCLUSIVITÉ - **Magnifique Mas du 17ème siècle **<br>VENTE CLASSIQUE OU POSSIBILITÉ EN VENTE A TERME<br>Surface habitable : 343 m² | Terrain : 10 200 m² (avec truffière) | Piscine | Maison d’amis attenante, indépendante | Dépendances.<br>Ce superbe mas provençal du XVIIe siècle, entièrement rénové, est situé à Richerenches à seulement 08 minutes de Grignan, l'un des village les plus prisés de la Drôme provençale. <br>Il combine charme authentique et confort moderne. Sur un terrain de plus d’un hectare avec une truffière en production, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.<br>Possibilité d'acquisition en vente à terme.<br>Le bien est proposé en vente classique au prix de 995 000€, avec également la possibilité d'une acquisition en vente à terme selon les modalités suivantes :<br>- Capital comptant à l'acte : 650 000€<br>- Solde du prix : 3 000€ par mois pendant 10 ans ( 120 mois)<br>Cette solution permet d'étaler le paiement dans le temps, sans aléa de durée et peut convenir à un projet patrimonial ou d'investissement.<br>Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque en mezzanine, une entre pièce, un wc, une buanderie et une seconde cuisine avec sa terrasse couverte.<br>Au 1er étage, vous trouverez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle d’eau et de ses toilettes privées. Cet étage offre également un agréable salon de palier, pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, et qui dessert le second étage.<br>Sous les combles, le dernier niveau propose une chambre ainsi qu'une pièce à finir d'aménager.<br>La maison d'amis attenante dispose de son propre portail d’entrée , garantissant une indépendance totale. Elle comprend une cuisine, deux chambres, un salon, deux salles d’eau, et une terrasse privée avec un petit sentier menant directement à la piscine. <br>Équipements et aménagements :<br>- Poutres apparentes, plafonds à la provençale, portes anciennes louis XV et 18ème, terres cuites, tomettes, et autres éléments de charme d'antan.<br>- Planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur, climatisations réversibles pour un confort moderne.<br>- Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique.<br>- Forage, puits, terrasses.<br>- Portails automatisés.<br>Extérieurs & dépendances :<br>Une exposition plein sud vous permet de profiter pleinement du parc magnifiquement arboré d'essences variées, d'arbres fruitiers, agrémenté de bassins et de fontaines, propice à la détente que ce soit au bord de la superbe piscine à débordement ou sur le terrain de pétanque. <br>Un cocon de tranquillité où intimité rime avec sérénité. <br>Plusieurs dépendances aménageables, un atelier, une cave et de belles terrasses bien orientées adaptées à chaque saison. <br>Idéalement situé, à deux pas du centre du village, ce Mas vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre pr