Grignan 26230, Grignan

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE<br>À quelques kilomètres de Montélimar, au coeur de la campagne drômoise, cette superbe propriété en pierres à vendre à Montboucher sur Jabron séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.<br>La propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m² ainsi que d'un appartement indépendant de 42 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'accueil.<br>La bâtisse révèle de vastes espaces de réception : une grande entrée, un double salon prolongé par un salon bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace dînatoire aménagée en une élégante véranda / verrière baignée de lumière. Une suite de plain-pied complète ce niveau.<br>À l'étage, l'espace parental offre un confort remarquable avec une chambre d'environ 35 m² avec dressing, un bureau de 16 m² et une salle de bains. Trois autres chambres viennent compléter cet étage, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.<br>Les dépendances renforcent le caractère fonctionnel et complet de la propriété : garage de 45 m² avec belle hauteur, atelier, grande buanderie, cellier, cave et abri voiture.<br>L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 000 m², agrémenté de nombreux arbres centenaires, des fruitiers et d'un potager, le tout alimenté par l'eau d'un puits en plus de l'eau de ville.<br>Une piscine chauffée de 10 x 5 m vient parfaire ce cadre idyllique.<br>Un véritable havre de paix, en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate d'un village avec commerces et écoles.<br>Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230<br>Elle se compose de :<br>- REZ DE CHAUSSEE<br>Hall d'entrée avec poêle scandinave 15,50 m² + wc fermé avec lave mains 1,50 m²<br>Salle à manger 21 m²<br>Cuisine équipée 12 m² ouverte sur Véranda/salle à manger de 22,50 m² climatisée<br>Dégagement 10 m²<br>Double salon de 38,50 m² ouvert sur Bureau/bibliothèque/salle de musique de 12,50m²<br>Chambre1 de 12,50 m² + salle d'eau 2,50 m²<br>- ETAGE<br>Suite parentale avec chambre2 et dressing de 35 m² + Bureau 15,80 m² + Salle d'eau 7,50 m² et dégagement 2,50 m²<br>Couloir 10 m²<br>Chambre3 de 17 m² avec placards<br>Chambre4 de 14 m²<br>Salle de bains mansardée avec wc fermé et dégagement pour 16 m²<br>Lingerie/grenier 8,50 m²<br>Chambre5 avec salle d'eau/wc pour 17 m²<br>-APPARTEMENT INDEPENDANT<br>Pièce à vivre (Cuisine/salle à manger) 21 m² avec accès terrasse<br>Chambre6 de 9,50 m²<br>Bureau ou couchage de 8 m²<br>Wc fermé 1 m² et Salle d'eau 2,80 m²<br>-DEPENDANCES<br>Buanderie/cellier 15,50 m²<br>Cellier 7 m² avec cave enterrée 7 m²<br>Garage 45 m² avec grande porte bois motorisée<br>Atelier 12,50 m² + mezzanine de rangement 12,50 m²<br>Grenier 19 m²<br>Abri voiture 23,50 m²<br>- DIVERS<br>Piscine carrelée de 5 x 10m chauffée (résistance) à fond plat (1,40m) avec terrasse, douche et local technique<br>Jardi