Grimaud 83310, Grimaud

Idéalement située dans le très prisé quartier de Beauvallon, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, cette villa d'architecte rénovée de 177 m² déploie ses charmes sur une parcelle de 900 m², à quelques pas seulement de la mer et du golf.<br>Dès l'entrée, le caractère atypique du lieu s'impose. L'architecture joue la carte de la singularité avec des ouvertures arrondies emblématiques qui cadrent la végétation comme des tableaux vivants. L'intérieur, traité dans un esprit contemporain et épuré, met à l'honneur un superbe sol en béton ciré baigné de lumière. La pièce de vie principale, vaste et fluide, intègre une cuisine ouverte conviviale et se prolonge naturellement vers l'extérieur.<br>Côté nuit, la villa offre une configuration familiale idéale avec cinq chambres au total. Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont une avec salon privé et dressing, s'ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une troisième suite, profitent de deux terrasses sans vis-à-vis, véritables belvédères sur la nature environnante.<br>L'extérieur est une invitation à la douceur de vivre provençale. Le jardin paysager, planté d'oliviers, de citronniers et de lavandes, écrin de verdure intimiste, abrite une piscine aux eaux cristallines et une généreuse terrasse pour vos déjeuners d'été.<br>Les prestations techniques incluent un cellier, un double carport et plusieurs stationnements. <br>En bonus, une option permet d'acquérir un T2 adjacent de 60 m², idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif.<br>Une opportunité rare d'allier design, calme et proximité immédiate des plages.<br>À pied des plages de Beauvallon et Guerrevieille<br>A 3 km de Sainte-Maxime<br>A 7 km de Grimaud<br>CLASSE ÉNERGIE : B (101 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1830 euros.<br>Philippe PEPOS - Conseiller<br>RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.