Gruissan 11430, Centre-ville - Village - Port

Rentabilité assurée ! Rbnb possible <br>Découvrez cet hôtel particulier unique, traversant et sans vis-à-vis, situé au coeur de Gruissan, à proximité du port et des plages. Avec une superficie impressionnante de 405 m², ce bien rare comprend 5 chambres d'hôte, 1 appartement de 140 m2 au dernier étage avec vue imprenable ! La propriété s'étend sur 3 étages. 1 local pouvant faire office de magasin avec vitrine pignon sur rue.<br>A l'intérieur tout est prévu pour :<br>> les petits déjeuners ou repas, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, une magnifique salle à manger. <br>> L'entretien du bâtiment avec 2 buanderies<br>> 6 chambres spacieuses dont une suite avec double chambre et une chambre avec balcon.<br>> 5 salles de bain <br>Au dernier étage :<br>> 1 loft de 140 m2 comprenant :<br>> 2 mezzanines, 3 chambres, salon/salle à manger/cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain, 2 WC.<br>> 1 grand balcon<br>À l'extérieur, vous trouverez :<br>> 1 espace repas et détente avec des tables et chaises, brasero...<br>> 1 dépendance et une portillon de sortie pour les vélos et trottinettes<br>>1 local de 20 m2 pouvant faire office de magasin avec vitrine donnant pignon sur rue<br>Le mode de chauffage de l'ensemble des biens est par climatisation réversible, les fenêtres sont en double vitrages et volets en bois, garantissant confort et économie d'énergie. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de rajouter un spa<br> ou un hammam.....<br>Situé dans un quartier privilegie de Gruissan, vous aurez accès à de nombreux restaurants, boulangeries, et autres commodités à proximité, ainsi que tous commerces. <br>A deux pas, le marché réputé de Gruissan, à lieu 3 fois par semaine. <br>Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur la dynamique de ce secteur prisé. <br>Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE pour plus d'informations et pour organiser une éventuelle visite. Christine Breyton (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979412210 - Narbonne.