Gruissan 11430, Centre-ville - Village - Port

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Droite : Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m² habitables, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire.<br>Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec coin salon, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.<br>Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement est particulièrement lumineux tout au long de la journée.<br>Chaque bâtiment dispose d'un local à vélos sécurisé. La façade de la résidence a été entièrement rénovée l'année dernière, un véritable atout pour la tranquillité des futurs propriétaires.<br>Deux grands parkings gratuits se situent au pied de la résidence, facilitant le stationnement en toute saison.<br>Prestations : climatisation réversible, baie vitrée en double vitrage avec volet roulant électrique.<br>Investissement locatif clé en main : l'appartement est actuellement proposé en

location saisonnière et a généré environ 10 000 € de revenus locatifs l'année dernière.<br>Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Clément au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.25.60.46.85</span>.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Retrouvez l'ensemble de nos biens: <br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.futtererproperty.com/" data-type="basicUrl">https://www.futtererproperty.com/</span>