Guégon 56120, Guégon

EXCLUSIVITÉ – ENVIRONNEMENT CALME – GRAND TERRAIN

Cindy PIEL et Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Guégon, secteur Trégranteur, dans un environnement paisible à proximité de Josselin.

Un cadre de vie recherché, au calme, avec un terrain de plus de 3000 m², idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des axes.

LOCALISATION STRATÉGIQUE – GUEGON / TRÉGRANTEUR Secteur calme, campagne • À 10 min de Josselin • À 13 min de Ploermel • À 35 min de Vannes • Accès rapide à la D4 (Val d'Oust-Josselin)

Emplacement idéal entre campagne et commodités

MAISON FAMILIALE – 130 m² HABITABLES Rez-de-chaussée : • Cuisine indépendante récente, lumineuse (~14 m²) • Séjour spacieux et lumineux de 37 m², 3 ouvertures dont 2 portes-fenêtres • 1 chambre sur parquet • Salle d'eau entièrement refaite récemment • WC séparé Étage : • 3 grandes chambres lumineuses sur parquet • Bureau indépendant (5 m²) • Salle d'eau • WC séparé SOUS-SOL COMPLET – 88 m²

• Garage avec portail manuel récent • Buanderie • Chaufferie • Cave

Grand espace de stockage + stationnement

EXTÉRIEUR • Terrain de plus de 3000 m² • Environnement calme, sans nuisance • Idéal pour profiter de la nature ou projets extérieurs

CONFORT & TECHNIQUE • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée • Chauffage fioul • Assainissement à remettre aux normes

LES + DU BIEN

Maison familiale avec 4 chambres + bureau Grand séjour lumineux avec insert Sous-sol complet fonctionnel Terrain de plus de 3000 m² Secteur calme à Guégon proche Josselin

IDÉAL POUR Famille recherchant espace et tranquillité Résidence principale à la campagne Projet avec grand terrain (jardin, animaux, etc.)

CONTACT

Bien avec fort potentiel sur le secteur de Guégon / Trégranteur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy PIEL et Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme <span class="importDescriptionDecorator" data-url="Immofit.fr" data-type="basicUrl">Immofit.fr</span>, jusqu'au 07/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et