Guérande 44350, Centre-ville - Faubourgs

*<br>Alphore immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement de 2021, aux normes RT2012 situé à 800m à vol d'oiseau des remparts. <br>*<br>Au premier étage, accessible par un escalier extérieur , venez découvrir cet appartement en parfait état et à la décoration soigné. <br>*<br>Fonctionnel et lumineux cet appartement se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dressing proche de la porte d'entrée, d'un dégagement donnant accès sur un petit local technique, la salle d'eau avec douche, vasque et WC et de la chambre d'environs 11m².<br>*<br>Le séjour et la chambre communique sur le balcon d'environs 6m² , qui surplombe un espace vert très agréable. Bâtiment et commun extérieur / intérieur très calme.<br>*<br>À noter : appartement sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2031 , volets roulants motorisés, fibre , digicode et visiophone , chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle. Place de stationnement privative en parking couvert sécurisé, accès local vélo, faible charge de copropriété .<br>* <br>Pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. <br>Copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours).<br>Charges annuelles : 686.50 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.