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Guéthary 64210, Guéthary

Guéthary, France

Guide Price

$1,370,523

1,190,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Guéthary 64210, Guéthary - Photo 2
Guéthary 64210, Guéthary - Photo 3
1/20

Description

À Guéthary, découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, alliant modernité, confort et élégance.

Dotée d'une domotique sur-mesure et d'une exposition sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son jardin paysager abrite une superbe piscine chauffée, agrémentée d'une cascade intégrée dans la roche, offrant un cadre paisible et raffiné. Un espace abrité permet de profiter des repas en extérieur tout en étant protégé du soleil.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine. Retrouvez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur qui complète cet espace de vie idéal pour recevoir famille et amis.

L'étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale spectaculaire, décorée avec goût et incluant une baignoire, un immense dressing, une salle d'eau et un balcon privatif offrant un aperçu océan. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient chacune de grands placards modernes et une salle d'eau et de bain commune.

Cette propriété allie design contemporain, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Guéthary et des plages.

Dotée d'un système de chauffage individuel au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec un DPE de classe A, vous bénéficierez d'une consommation énergétique de 55 et d'émissions de gaz à effet de serre de seulement 1, ce qui en fait un choix respectueux de l'environnement.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Possibilité de visites aussi les dimanches et jours fériés.

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Location

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Living in Guéthary

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR