Guidel 56520, Guidel
Guidel, France
Guide Price
$1,209,285
1,050,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
7
BATHROOMS
3
Description
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Vous rêvez d'un cadre de vie harmonieux, cette propriété de type longère, d'une surface généreuse de 260 m², vous attend à Guidel, à quelques minutes du bourg et à proximité des plages. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité qui inondent les pièces. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec sa cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse. La cuisine indépendante donne accès à une salle à manger lumineuse. La configuration de la maison permet une vie de plain-pied, idéale pour tous les âges. La maison dispose également de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Le jardin est agrémenté d'une dépendance en pierre, qui peut servir d'atelier, de bureau ou même de logement supplémentaire pour vos invités. Cette maison en pierre rénovée est un véritable coup de cœur qui saura répondre à toutes vos attentes, que vous soyez une famille, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. Sa superficie confortable, son jardin, ses dépendances et son emplacement en font une propriété rare sur le marché immobilier local.
Les points forts : - Situation au calme - Au cœur d'un hameau de caractère - À 5 minutes des plages, des commerces et écoles de Guidel - Belle superficie - Jardin arboré et clos - Dépendance
RÉFÉRENCE : LR2601017
CONTACTEZ-NOUS AU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.97.76.02.04</span> La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2205
Location
Open in Google MapsLiving in Guidel
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
LE BEC IMMOBILIER - LORIENT
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR