Guillestre 05600, Guillestre
Guillestre, France
Guide Price
$517,113
449,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
2
Description
L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente cette maison spacieuse de 210 m² avec jardin.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5770-BAU (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente cette maison spacieuse de 210 m² avec jardin.
Situation et contexte : Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Guillestre, à proximité des commodités locales. Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, à environ 20 minutes du domaine skiable de la Forêt Blanche et du Lac de Serre-Ponçon, et à 40 minutes de Briançon.
Description intérieure : Cette maison sur trois niveaux, construite en 1980, offre un espace de vie, une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour donnant accès au balcon
Coin nuit :Le coin nuit dispose de 5 chambres modulables selon vos besoins.
Atouts supplémentaires : Au rez-de-chaussée, un appartement T2, un garage, une cave et une buanderie s'ajoutent aux prestations.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec la possibilité d'installer des poêles à bois dans les pièces de vie.
Avantages extérieurs : La propriété s'étend sur un terrain plat de 954 m² avec un magnifique jardin, idéal pour aménager un potager ou une piscine.
Prestations complémentaires : La maison comprend également trois abris de jardin, Trois places de parking, et bénéficie de l'eau du canal.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
-- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33757599138</span> Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 5770-BAU.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.66% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Guillestre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
MON OFFICE IMMOBILIER
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR