Guitrancourt 78440, Guitrancourt
Guitrancourt, France
Guide Price
$240,705
209,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1948
Description
Située dans la charmante ville de Guitrancourt (78440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est idéalement située pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles.<br>À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 350 m², offrant 4 places de parking, une cour, une dépendance ainsi qu'un garage. Cet espace extérieur bien aménagé et fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A 10 minutes de la A13..<br>L'intérieur de cette maison traditionnelle de 112 m² est agencé de manière pratique et fonctionnelle, comprenant une entrée sur une véranda, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée chambre. À l'étage, un palier dessert 2 chambres a finir d'aménagée. L'ensemble est complété par une cour intérieure, une dépendance avec une pièce au dessus et un garage, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 209 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Khalid YAKINI, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0609593198</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">khalid.yakini@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 811703743
Location
Open in Google MapsLiving in Guitrancourt
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


