Gujan-Mestras 33470, Mestras

Située au calme absolu et à l’abri des regards, cette superbe villa d’architecte de plain-pied, construite en 2015, offre plus de 200 m² de prestations modernes et de beaux volumes. Idéale pour une vie familiale confortable et élégante.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci est complétée par un cellier attenant, une buanderie et des WC d’accueil.

L’espace nuit propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative. Vous disposerez également de trois salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.

Un studio indépendant d’environ 25 m², aménagé en chambre avec sa propre salle d’eau, vient parfaire l’ensemble – idéal pour recevoir.

À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, profitez d’un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente tout au long de l’année.

Une villa aux prestations de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et élégance.

DPE B (69) GES B (7) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1220 € et 1740 € par an.

Prix : 1 385 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.

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Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr