Hautmont 59330, Fort
Hautmont, France
Guide Price
$158,935
138,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1940
Description
À VENDRE<br>Située à Hautmont, cette maison semi-individuelle de type T5, construite en 1940, offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 195 m², elle se distingue par ses beaux volumes et son jardin arboré et paysagé de 1400 m², accessible par un double accès. <br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un double séjour lumineux de 39,36 m², parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La salle à manger, adjacente à la cuisine séparée et équipée de 23,6 m², offre un espace idéal pour des repas en famille. La salle de bains, bien agencée, dispose de nombreux rangements, et des toilettes séparées complètent ce niveau.<br>À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une de 26,05 m², vous attendent, ainsi qu'une pièce palière de 14,03 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeu. Les toilettes à ce niveau ajoutent au confort de cette maison. De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie.<br>Le bien dispose également d'un double garage, permettant un stationnement aisé de vos véhicules, ainsi que de trois places de parking supplémentaires sur la propriété. <br>Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, tout en étant facilement accessible par les grands axes routiers. <br>Cette maison atypique est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité.<br>Logement à consommation énergétique excessive
Location
Open in Google MapsLiving in Hautmont
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


