Hégenheim 68220, Hégenheim
Hégenheim, France
Guide Price
$984,704
855,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
À seulement 800 mètres de la frontière d'Allschwil (Bâle), dans un environnement résidentiel extrêmement calme et recherché, découvrez cette élégante villa d'exception de 149 m², sous garantie décennale, offrant des prestations haut de gamme.
Volumes, lumière et élégance
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 75 m², sublimée par sa luminosité et ses volumes généreux.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace de réception convivial et résolument moderne.
Un espace nuit pensé pour le confort 3 chambres aux beaux volumes
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu
Une deuxième salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes
WC suspendu
Des prestations haut de gamme Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant très basse température Volets roulants motorisés Commande domotique à distances (par smartphone, volets lumières et chauffage)
Gaine vide linge à l'étage
Carrelage grand format
Adoucisseur d'eau
Finitions soignées et matériaux de qualité
Extérieurs & potentiel Terrain piscinable, idéal pour un projet d'aménagement extérieur
Sous-sol complet avec double garage
Accès pratique avec porte de service
Un emplacement stratégique À 800 m de la Suisse (Allschwil / Bâle)
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des axes et commodités
Les atouts majeurs
Maison récente – aucun travaux
Disponibilité rapide
Idéal frontalier
Bien rare sur le marché
Cette maison saura ravir les plus exigeants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une étude financière gratuite est possible également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 24 97 86 97</span> (réf. 604848 )
Location
Open in Google MapsLiving in Hégenheim
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR