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Hendaye 64700, Lissardy

Hendaye, France

Guide Price

$1,333,669

1,158,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

2019

Hendaye 64700, Lissardy - Photo 2
Hendaye 64700, Lissardy - Photo 3
1/12

Description

Cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 est située sur les hauteurs d'Hendaye plage, dans une impasse paisible du quartier Lissardy, à seulement 1,2 km de l'océan et à proximité des commerces. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 228 m² et offre des prestations modernes et soignées dans un environnement calme.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 50 m² exposé sud-ouest, avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant une vie de plain-pied confortable.<br>À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à une terrasse et à un balcon. <br>En annexe, un studio avec entrée indépendante, kitchenette et espace pour salle d'eau (douche à installer), complète ce niveau, idéal pour recevoir.<br>Implantée sur une parcelle d'environ 629 m², la propriété dispose d'un agréable jardin, de deux terrasses et d'un stationnement aisé avec trois places extérieures ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Une salle de jeux, une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent cet espace.<br>Équipée de panneaux solaires, d'une cuve de récupération d'eau de 4 000 litres et d'un chauffage au sol, cette maison en excellent état offre tout le confort moderne avec de très belles finitions.<br>Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, proche de la plage, bénéficiant de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à Hendaye.<br>Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.<br>Reference : OLAVJVAD1469<br>VENTE IMMOBILIER HENDAYE<br>HONORAIRES CHARGE VENDEUR<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Amandine DUHALDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Location

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Living in Hendaye

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Agence OLAIZOLA

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR