Herblay 95220, Centre-ville
Herblay, France
Guide Price
$207,306
180,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Et si vous trouviez un duplex au charme unique, entre appartement et maison, en plein cœur de Herblay.
Homki a le plaisir de vous proposer ce charmant trois pièces en Duplex situé au Rez-de Chaussée d'un immeuble ancien de la Rue d'Argenteuil à Herblay.
D'une surface de 48,30 m² carrez, vous serez séduits par un séjour convivial et cocooning, sublimé par un puit de lumière, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement meublée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien fluide et chaleureux, une salle d'eau récemment rénovée avec goût, allie modernité et fonctionnalité. A L'étage, deux pièces en enfilade laissant place à différentes possibilités: deux chambres, ou bien une grande chambre avec un espace bureau ou dressing selon vos besoins, une cave complète le bien.
Petite copropriété à taille humaine, immeuble ancien des années 1900 au coeur du centre ville et à deux pas des commerces, gare à 4 minutes à pied desservant la ligne J du transilien ainsi que des bus et de toutes commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie urbaine, vivant et pratique, au sein d'un quartier chargé d'histoire.
Contactez moi 7/7 au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 51 57 14 19</span> pour plus d'informations.
Qui est le Homker proche de chez vous? Je suis Caroline, agent commercial immatriculé au RCS de Pontoise sous le numéro 945 357 218, et je serai ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6900 € fixes à la charge du vendeur.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Informations financières :
La taxe foncière est de 871€
Les charges sont de 83€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1220.0€ Montant maximum : 1680.0€
Location
Open in Google MapsLiving in Herblay
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR