Herserange 54440, Herserange

Marie-Élodie MÉLARD vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne des deux côtés située à Herserange, à seulement 3 minutes de Rodange et 5 minutes de Pétange, idéale pour les frontaliers .<br>Une vraie opportunité à ce prix sur le secteur <br>Elle développe environ 75 m² habitables (85 m² au sol) sur une parcelle de 1,70 ares.<br>Rez-de-chaussée :<br>• Salon / salle à manger ouvert d’environ 25 m²<br> Étage 1 :<br>• Une chambre de 12 m²<br>• Salle de bains de 8 m² avec baignoire et double vasque<br>• WC (dans la salle de bains)<br>Étage 2 :<br>• Chambre mansardée de 17 m² Carrez (27 m² au sol) + petite grenier au dessus <br>Niveau -1 :<br>• Cuisine équipée fermée de 12 m²<br>• Cellier attenant de 10,3 m²<br> Niveau -2 :<br>• Buanderie / chaufferie de 12 m²<br>• WC indépendant<br>• Accès direct à la terrasse et au jardin <br>Extérieurs :<br>Implantée sur une parcelle de 1,70 ares, cette maison bénéficie d’une agréable terrasse d’environ 27 m² ainsi que d’un cabanon, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace extérieur.<br>Performance énergétique :<br>- DPE : C<br>- Estimation des dépenses : entre 870 € et 1 210 € / an<br>Confort :<br>• Chaudière gaz à condensation (2025)<br>• Ballon solaire <br>• Double vitrage<br>Stationnement :<br>- Petit parking à proximité<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 165 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 34 25 22 05</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">marieelodie.melard@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215