Hirtzbach 68118, Hirtzbach

iad France - Fabrice HOUCHE vous propose: iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : Une propriété d’exception aux portes de la suisse – luxe, nature & sérénité<br>Nichée dans un écrin de verdure à seulement 30 minutes de la frontière suisse, cette élégante villa de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant confort, discrétion et prestations haut de gamme.<br>Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées. la propriété s’articule autour de 8 pièces, dont deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et buanderie, pour un confort de plain-pied idéal.<br>Le double séjour avec salle à manger bénéficie d’un insert qui réchauffe l’ambiance en hiver, tandis que la cuisine équipée avec coin repas, elle aussi dotée d’un insert, s’ouvre sur une vaste terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas en extérieur.<br>Côté bien-être, un atout rare : une piscine intérieure chauffée (10x5m) avec nage à contre-courant, prolongée d’un espace détente lumineux donnant directement sur le jardin paysager. cet espace comprend également une grande chambre avec salle de bains indépendante, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.<br>La propriété dispose également d’une dépendance avec atelier, offrant un espace de création ou de stockage selon vos besoins. un système de chauffage au bois vient compléter le confort thermique, en harmonie avec l’environnement.<br>Atout écologique et économique : la villa est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une rentabilité sur le coût électrique, un avantage non négligeable à long terme.<br>Entourée par une forêt privative ( pouvant être incluse dans la vente), cette demeure bénéficie d’un environnement naturel préservé, garantissant intimité et tranquillité.<br>Localisation stratégique :<br>au coeur d’un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des axes vers Bâle, Porrentruy, Mulhouse, Belfort, cette propriété séduira les frontaliers et les amateurs de nature à la recherche d’un bien rare et authentique.<br>Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.