Hoenheim 67800, Hoenheim

EXCLUSIVITE B&amp;H IMMOBILIER<br>Rue du Maréchal Leclerc à HOENHEIM, venez découvrir cette charmante Maison individuelle de 157 m² comprenant :<br>*Au rez-de-chaussée :<br>- une entrée,<br>- un salon de 22 m²,<br>- une cuisine équipée de 8 m²,<br>- une salle à manger de 13 m² (ou chambre selon les besoins)<br>- une salle d'eau,<br> - un WC séparé,<br>- une buanderie de 9 m².<br>*Au 1er étage :<br>- un dégagement,<br>- une grande chambre de 20 m²,<br>- une salle de bains (WC, baignoire),<br>- une seconde chambre de 12,75 m².<br>* Un appartement 1 pièce indépendant de 31 m² hab. (39 m² au sol) accessible depuis la maison et la cour.<br>Ce logement comprend :<br>- un salon / séjour / cuisine de 22 m²<br>- une salle d'eau (douche + WC)<br>- 1 chambre 12 m² avec placard<br>Un grand garage de 50 m², une cuisine d'été.<br>La production de chauffage est assurée par l'intermédiaire de :<br>- un poêle à bois<br>- une chaudière au gaz<br>- une climatisation réversible (maison + studio).<br>Au total 3 salles de bains et 3 WC.<br>Les velux et le portail sont motorisés.<br>L'extérieur comprend :<br>- une cour (partie avant : 90 m² et 80 m² à l'arrière),<br>- un jardin de 1,4 ares<br>- une dépendance de 100 m² permettant un large stockage ou aménageable en jardin.<br>Visites et renseignements :<br>M. Christophe JAECQUES - Agent Commercial <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.78.60.32.76</span><br>Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC TI493276299