Houilles 78800, Les Belles-Vues
Houilles, France
Guide Price
$632283
549000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
Description
Maison 7 pièces, calme, grands volumes, lumineuse
À VENDRE – Belle maison familiale de 164 m² – Quartier Belle-vues
Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, écoles et crèches, cette belle maison de 164 m² habitables sur deux niveaux est édifiée sur un terrain de 304m².
Bénéficiant d'une exposition Est, Sud et Ouest, elle offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements intégrés desservant une grande pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse abritée, une cuisine aménagée de marque Schmidt, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
- À l'étage : une grande suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau commune, une quatrième chambre avec salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
Un sous-sol total comprenant : un garage, une pièce aménageable idéale pour une salle de sport ou un espace musique, une cave à vin et de nombreux rangements.
Un grenier couvrant toute la surface de la maison, accessible par escalier escamotable.
Prestations et équipements : - Chauffage principal assuré par une chaudière au fioul, complété récemment par deux pompes à chaleur (climatisation et chauffage).
- Fenêtres en double vitrage (à l'exception d'une verrière).
- Climatisation et Fibre optique installée
Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espaces généreux et environnement paisible.
Gare de Houilles–Carrières-sur-Seine à 25 minutes à pied. Accès direct à Paris Saint-Lazare via les lignes L et J ainsi que le RER A.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Houilles
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR