Hyères 83400, Ayguade - Salins

Magnifique maison en bord de mer présentée en co-exclusivité avec LS Propertie.<br>À seulement quelques mètres de la plage et du charmant village de l’Aygade, découvrez cette pleine propriété située dans un environnement exceptionnel au calme d'un petit hameau pittoresque.<br>Exposée plein sud, face à la mer et à l'île de Porquerolles, accès direct à la plage à pied, cette maison rénovée de 158 m² habitables s’étend sur un terrain de 409 m² soigneusement entretenu.<br>Ses atouts extérieurs :<br>Un jardin parfaitement agencé,<br>Une grande terrasse en bois exotique,<br>Un espace détente avec jacuzzi,<br>Une douche extérieure idéale au retour de plage,<br>Un abri de jardin,<br>Un garage, <br>Un grand atelier fermé en dur et une place de stationnement dans la propriété.<br>À l’intérieur, la maison offre 6 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, pensée pour allier confort et convivialité.<br>La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée traversante bi-face. Climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz neuve… tout y est pour un confort moderne au quotidien.<br>À l’étage, le balcon dévoile une jolie vue mer afin de guetter la moindre risées pour les amateurs de sports nautiques. On y trouve 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une chambre avec salle d’eau privative est située en rez-de-jardin pour plus de praticité.<br>Maison entretenue avec soin par des propriétaires méticuleux, elle invite à une véritable douceur de vivre. Idéale pour une famille à l'année ou comme résidence secondaire au bord de l’eau.<br>Fort potentiel locatif également.<br>Travaux récents : toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, portail neuf, chaudière gaz neuve.<br>Localisation idéale :<br>Plage : 1 min à pied,<br>Aéroport : 5 min en voiture,<br>Gare TGV : 11 min en voiture,<br>Port de l’Aygade : 5 min à pied.<br>Visite virtuelle 360° immersive et vidéo drone disponible sur demande.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 1 090 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 19 52 86 73</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laureline.beauverger@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192