Hyères 83400, Gare - Godillot

EXCLUSIVITE Dans le quartier de la Gare à Hyères, cet appartement au 1er et dernier étage d'une ancienne maison de 1950 a été complètement rénové avec des matériaux de qualité. <br>Cet appartement se vit comme une maison de ville avec son entrée exclusive. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, le palier dessert une grande cave en sous-sol et un bel escalier vous emmène au premier étage pour découvrir un grand espace de vie et sa grande hauteur sous plafond soutenue par une superbe charpente en bois.<br>La pièce à vivre accueille une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à une terrasse balcon. Deux grandes chambres. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce duplex.<br>Les attraits de cet appartement sont multiples : l'emplacement, tout près des commerces et du TGV, son accès exclusif, une petite copropriété intimiste, la rénovation impeccable et enfin la présence de la terrasse balcon et d'une très grande cave saine de16 m2).<br>Un stationnement privatif vous permet de garer votre véhicule devant votre entrée.<br>Un appartement rare dans une petite copropriété (4 lots)<br>Arrêt de bus au pied de l'immeuble.<br>Gare SNCF (TGV/TER ) à 5 minutes à pied<br>A visiter sans tarder!<br>Soumis au régime de copropriété. 2 lots d'habitation au 1er étage et 2 lots professionnels en rez-de-chaussée (sociétés de service)<br>'CLASSE ENERGIE : C127/ CLASSE CLIMAT : A4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937€ et 1267€.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Nicolas Solomas <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 66 00 69 20</span><br>Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1500.00 euros.