Hyères 83400, Pyanet

Vente à terme avec jouissance temporaire de 5 ans maximum.<br> Sur la base d'une valeur vénale de 3 500 000 EUR, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme répartit comme suit : Un bouquet de 1 710 000 EUR HAI et des rentes mensuelles viagères de 19 100 EUR. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (210 000 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 1 500 000 EUR.<br> Les modalités présentées sont indicatives et peuvent être adaptées, notamment en termes de durée et de financement en accord entre les différentes parties.<br> HYERES, à 5 minutes à pied de la Place Georges Clémenceau, propriété d'exception du XIXème sur un terrain paysager de 2800m2 avec une vue mer panoramique.<br> La villa aux beaux volumes vous offre une magnifique pièce à vivre de 85m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin avec une vue à couper le souffle, une cuisine donnant directement sur une grande véranda, 3 chambres (4ème possible), chacune avec sa salle de bains-salle d'eau, un bureau, deux dressings. En rez de jardin, un appartement indépendant avec une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau WC. Double garage, , une pièce de jeu, chaufferie et buanderie. Piscine avec sa cuisine d'été, salle de sport et cave à vin. Travaux à prévoir.<br> Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var.<br> Consommation énergétique : 184 kWh/m2/an - D<br> Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m2/an - C<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Florence JEGOU : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.09.88.54.89</span>, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.