Hyères 83400, Centre-ville

NOUVEAUTÉ. AGENCE KAHÛTE HYÈRES. SECTEUR FONTAINE GODILLOT<br>Située en plein centre de Hyères, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette élégante maison bourgeoise des années 30 d'environ 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, calme absolu et proximité immédiate des commodités.<br>Édifiée sur une parcelle de 585 m², la propriété se développe sur deux niveaux indépendants, aujourd'hui configurés en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.<br>Un escalier extérieur relie les deux niveaux, permettant à la fois indépendance et circulation fluide entre les espaces.<br>À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux belles chambres de plus de 16 m² avec rangements ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire complètent cet espace chaleureux et fonctionnel.<br>En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant propose une pièce principale avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage.<br>Ce niveau constitue un espace idéal en complément (bureau, espace invités, salle de loisirs?) et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant un réel potentiel de valorisation.<br>À l'extérieur, un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en coeur de ville.<br>L'emplacement est particulièrement privilégié : commerces, écoles, lycée, transports et centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare.<br>Son emplacement, son authenticité et son potentiel en font un bien recherché sur le marché hyérois.<br>Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter: <br>Laure Beaujard 07***49***28***10***38<br>Agence Kahute Hyères