Hyères 83400, Costebelle - Almanarre

EN EXCLUSIVITÉ : VUE PANORAMIQUE SUR LES ILES d'OR - 15 MIN MER À PIED - ENTRE CIEL et MER - VILLA avec PISCINE - RECHERCHÉE<br> <br>UN LUXE RARE :<br>Au CALME, au coeur d'un écrin de VERDURE très RECHERCHÉ et PRÉSERVÉ, découvrez cette propriété d'exception baignée de SOLEIL grâce à son exposition plein SUD. Ouverte sur un PANORAMA à couper le souffle : la Méditerranée s'étend devant vous à perte de vue, jusqu'aux Îles d'Or et les balades environnantes vous réservent des VUES SPECTACULAIRES.<br> <br>UN EMPLACEMENT DE RÊVE :<br>À seulement 15 minutes à pied des premières plages, 10 minutes du port Saint-Pierre, 15 minutes de l'aéroport, du centre historique de Hyères ou de la Presqu'ile de Giens, vous profiterez d'un équilibre parfait ENTRE NATURE ET VIE AZURÉENNE.<br> <br>UNE VILLA ENTRE ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ :<br>- Le TRIPLE SÉJOUR - salle à manger avec rangements et cheminée est prolongé par une grande TERRASSE PANORAMIQUE avec VUE IMPRENABLE sur la MER.<br>- La CUISINE INDÉPENDANTE et ÉQUIPÉE bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, pour des moments magiques FACE À L'HORIZON.<br>- À l'arrière, une SECONDE TERRASSE vous invite plus au frais autour d'un espace barbecue.<br> <br>UN ESPACE NUIT RAFFINÉ :<br>- Une SUITE PARENTALE MASTER ROOM vous accueille avec sa chambre ouvrant sur terrasse vue mer bénéficiant d'un accès direct à la piscine et au jardin. Un bureau (une Chambre aveugle - d'appoint), un dressing et une salle de bains complète cette suite avec balnéo, douche et WC.<br>- DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES s'offrent à vous : l'une avec balcon plein sud et vue mer, l'autre avec salle d'eau privative, orientée ouest sur le jardin.(Une autre chambre est émanageable dans la villa soit au niveau du séjour soit en déplaçant la cuisine dans le séjour et en réaménageant la cuisine en chambre, soit d'appoint au niveau du garage du haut).<br>- Une salle de douche, 3 wc indépendants, une buanderie-chaufferie, un cellier, de nombreux rangements et 3 garages complètent l'ensemble.<br> <br>UNE INVITATION À L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN :<br>La PISCINE d'environ 30 m2 (avec 2m au plus profond) semble se fondre dans la mer. Récemment RÉNOVÉE, au sel, chauffée et avec couverture motorisée, elle vous promet des moments inoubliables suspendus FACE À L'INFINI.<br>Autour : la terrasse plein sud et le poolhouse avec coin cuisine vous invitent également à la détente.<br> <br>PRESTATIONS HAUT DE GAMME :<br>PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette villa allie CONFORT MODERNE et CHARME PROVENÇAL : Chauffage au sol (gaz), double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés, store ban motorisé, cheminée, fibre internet, arrosage automatique, alarme, adoucisseur d'eau, ventilation motorisée, chauffe-eau thermodynamique, éclairage extérieur, ventilation motorisée, alarme, tout à l'égout...<br>(Charges d'environ 500EUR/an (ASL mais pas en copropriété.), taxe foncière 2400EUR/an)<br> <br>VENEZ LA VISITER ET LAISSEZ-VOUS ENVOUTER !<br>Confrères : nous sommes en