Hyères 83400, Hyères

<p><span><strong>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX</strong></span></p> <p><span>À Hyères, à quelques pas du centre-ville et des commerces, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette maison familiale d'environ 155 m² habitables (200 m² au total avec sous-sol), implantée sur une parcelle arborée de 527 m².</span></p> <p><span>La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle, de sanitaires, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un jardin agréable et intimiste.</span></p> <p><span>À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable sur ce niveau.</span></p> <p><span>En complément, le bien dispose de deux dépendances avec entrées indépendantes :</span></p> <ul> <li><span>un T2 composé de deux pièces, pouvant être conservé en logement indépendant ou facilement réintégré à la maison principale,</span></li> <li><span>un studio indépendant avec salle d'eau et sanitaires.</span></li> </ul> <p><span>Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou accueil familial.</span></p> <p><span>Le sous-sol complet comprend un grand garage avec borne de recharge électrique, un espace de rangement ainsi qu'une buanderie.</span></p> <p><span>La maison bénéficie d'un bon niveau d'isolation, de menuiseries en double vitrage, et a fait l'objet d'un entretien régulier avec de nombreux travaux réalisés.</span></p> <p><span>À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de palmiers, d'essences méditerranéennes et d'espaces de détente, offre un cadre de vie particulièrement agréable.</span></p> <p><span>Un bien complet, entretenu, offrant de multiples possibilités, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et du littoral.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .