Hyères 83400, Costebelle - Almanarre

ELIVENTIS vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 102 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence avec piscine et jardin, au coeur du secteur dynamique de Saint-Martin à Hyères.<br>Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 50 m², lumineuse et parfaitement agencée, avec une cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par deux balcons offrant un véritable espace de vie extérieur.<br>L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 17 m² et 14 m², chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.<br>À l'extérieur, vous profitez de balcons totalisant 18 m², ainsi que d'un jardin et d'une piscine au sein de la résidence. Un parking collectif complète ce bien.<br>Cet appartement, situé au dernier étage, offre calme et luminosité, avec des volumes rares sur le secteur et un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.<br>Informations financières<br>Taxe foncière : 1694 €<br>Charges de copropriété : 161 € par mois<br>Détail charges de copropriété : Eau froide, entretien de la résidence<br>Contactez Grégory Courtois pour organiser une visite.<br>Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, gérant de la SARL GC Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982 782 823. Honoraires à la charge du vendeur.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>