Igny 91430, Igny

iad France - Jonathan Rosado vous propose: IGNY - QUARTIER DU PLATEAU - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - EXTENSION LUMINEUSE - DPE D<br>Maison familiale lumineuse et bien entretenue, extension de la pièce à vivre à toit cathédrale et puits de lumière, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Igny. Pièce de vie de 67 m², 4 chambres dont une avec point d'eau, sous-sol total de plus de 80 m², terrasse de plain-pied sur le séjour orientée sud-ouest, jardin arboré clos de murs, nombreux stationnements. À 400 mètres du Bois de Normandie.<br>Située sur les hauteurs d'Igny, à 400 mètres du Bois de Normandie et à proximité du Plateau de Saclay, cette maison individuelle en bon état général de 167 m² au sol (134 m² habitables), construite en 1994, offre des volumes généreux et une belle luminosité.<br>Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 67 m² comprend à ce jour un espace bureau, un salon avec poêle à bois, une salle à manger dans l'extension à toit cathédrale avec de beaux puits de lumière, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.<br>Accès direct sur la terrasse orientée sud-ouest et son jardin arboré et intimiste. Un dégagement avec rangement et WC indépendant complètent ce niveau.<br>Sur le demi-niveau, une chambre avec velux et salle d'eau privative, un espace autonome, idéal pour des parents ou une chambre d'amis indépendante.<br>À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et un WC séparés.<br>Le sous-sol propose un vrai espace supplémentaire, avec accès sur l'extérieur vitré, pouvant être utilisé comme salle de loisirs ou espaces pratiques. Vous y trouverez également une buanderie de 14 m² et de nombreux espaces de rangement.<br>Terrain de 401 m² entièrement clos de murs. Jardin arboré avec arbres fruitiers, abri de jardin en bois, portail motorisé et stationnements couverts.<br>Poêle à bois, climatisation réversible, cave à vin enterrée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique et domotique.<br>Localisation privilégiée, Bois de Normandie à 400 mètres, Place de la Ferme et ses commerces à moins de 10 minutes à pied, écoles et collège à proximité, Plateau de Saclay, École Polytechnique et axes routiers A10/A6/N118/A86 à quelques minutes en voiture, Paris accessible en 30 minutes.<br>Une maison familiale bien entretenue, lumineuse, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant d'Igny.<br>Bien rare. À visiter sans tarder.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détent