Indre 44610, Indre

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle s'élève en belvédère face à la Loire. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle déploie 220 m² au sol dont 202 m² habitables, sublimés par une rénovation intégrale réalisée en 2020 par un architecte d'intérieur. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec un confort contemporain d'une grande justesse.<br>La marquise d'entrée annonce d'emblée le caractère singulier des lieux. Passé le seuil, les aménagements sur-mesure et les finitions soignées révèlent une maison pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur une première terrasse plein sud dominant le fleuve, véritable invitation à contempler le paysage.<br>La cuisine, installée dans une extension esprit verrière anglaise, profite d'une lumière douce et d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intime, préservée des regards.<br>Le premier étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale à l'atmosphère feutrée : chambre mansardée, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou salon privé, idéal pour le télétravail.<br>Le rez-de-jardin offre un véritable espace autonome, parfait pour recevoir famille et amis : une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur direct. Buanderie, cave et espaces de rangement complètent ce niveau aux multiples usages.<br>À l'extérieur, le jardin paysager et ses deux terrasses composent une succession d'ambiances tournées vers la Loire. Parquets, huisseries bois et matériaux de qualité soulignent l'élégance intemporelle de cette maison de caractère. Un garage et deux accès indépendants renforcent son confort au quotidien.<br>Située au coeur de Basse-Indre, village prisé pour son art de vivre, ses quais animés et son marché dominical, la propriété bénéficie des commerces à pied et de liaisons directes vers Nantes.<br>Une adresse rare, alliant esprit de maison de famille et douceur de vivre au bord de l'eau<br>Autres photos sur demande<br>Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Galliane GILBERT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 46 28 16</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">galliane.gilbert@espaces-atypiques.com</span><br>Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 2 580 € et 3 560 € abonnement inclus.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.