Irigny 69540, Irigny
Irigny, France
Guide Price
$1,151,700
1,000,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
Description
Située sur la charmante commune d'Irigny, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte de 190 m² aux volumes généreux et à la conception contemporaine.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour convivial avec accès direct à l'extérieur. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie.<br>La maison dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter l'ensemble. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire ainsi que des espaces de rangement optimisés.<br>À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.<br>Prestations de qualité, architecture soignée, luminosité exceptionnelle et cadre de vie privilégié font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.<br>À visiter sans tarder !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Prix : 1 000 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs)<br>Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 81 13 06 05</span> ou l'agence au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 78 71 91 70</span>. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Irigny
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Conseil Or Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR