Issy-les-Moulineaux 92130, Les Iles - La Ferme

Dans une résidence de très bon standing construite dans les années 2000, cet appartement traversant de 3 pièces bénéficie d'une double orientation particulièrement recherchée : le séjour exposé sud-est est baigné de soleil dès le matin, tandis que les deux chambres orientées nord-ouest offrent une agréable fraîcheur en été et une lumière douce et tamisée.<br>Situé au 6e sur 7, étage élevé desservi par ascenseur, l'appartement profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, d'une totale tranquillité et d'une ventilation naturelle permanente grâce à sa disposition traversante. À cet étage, le bruit de la rue s'efface complètement, offrant un cadre de vie serein, préservé de l'agitation urbaine.<br>Chaque orientation dispose de son propre balcon : celui du séjour, côté sud-est, invite à prendre le petit-déjeuner au soleil ; celui des chambres, côté nord-ouest, offre une terrasse ombragée en soirée, idéale pour profiter des douces heures de fin de journée. Ces deux espaces extérieurs prolongent naturellement la surface habitable et constituent un véritable atout au quotidien.<br>L'appartement est présenté en parfait état : peintures, salle d'eau et cuisine soignées aucun travaux à prévoir, une installation immédiate est tout à fait envisageable.<br>Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière apportant une belle luminosité à l'ensemble, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain fonctionnelle et bien équipée.<br>Ravalement de façades voté et entièrement payé aucune charge exceptionnelle à anticiper pour l'acquéreur.<br>Étanchéité de tous les balcons réalisée et testée en 2015 aucun risque d'infiltration, travaux conformes aux normes.<br>Résidence bien gérée, parties communes soignées copropriété saine, grands postes de travaux soldés.<br>Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.<br>Bien soumis au régime de la copropriété.<br>RCS : 514 555 655 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).