Istres 13800, Romaniquette - Grande Conque

iad France - Emilie Bureau vous propose: Istres, Maison d’architecte d’exception à Istres avec deux appartements indépendants.<br>Découvrez cette superbe maison d’architecte offrant environ 300 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, avec une vue directe sur l’Étang de Berre et un magnifique lever de soleil au quotidien.<br>La propriété se compose d’une maison principale et d’un second bâtiment comprenant deux appartements T2 indépendants, un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis, exercer une activité ou développer un potentiel locatif.<br>Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour avec espace salon et salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse tournée vers l’extérieur.<br>La maison principale propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec double douche et accès direct à la terrasse extérieure exposée sud-est.<br>À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un WC, dont une chambre avec sa propre salle d’eau. Les chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse.<br>Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine à débordement chauffée, grande terrasse, jardin, espace spa avec jacuzzi couvert pratique pour l'hiver, terrain de boules, vaste espace de détente, ainsi que prise pour véhicule électrique et stationnement intérieur.<br>Le sous-sol, accessible directement depuis l’extérieur et l'interieur, offre des prestations rares avec une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma avec comptoir, un WC, une pièce technique pour les piscines intérieure et extérieure, une buanderie et un grand garage avec alimentation pour véhicule électrique.<br>Cette propriété se distingue également par ses nombreux équipements et options : système d'alarme intérieur et extérieur, d'un système de vidéosurveillance avec huit caméras, système d'arrosage, intégré avec robot tondeuse, sonorisation, hi-fi sur la terrasse la salle de bain de la suite parentale et la salle de bain du rez-de-chaussée, est également dans la partie spa.<br>Il y a aussi de la Domotique avec contrôle du visiophone du portail, de tous les volets, roulants, des caméras et de l'alarme géré par le téléphone, pergola bioclimatique, climatisation, et des prestations soignées dans l’ensemble de la maison.<br>Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et revenus complémentaires dans un cadre de vie exceptionnel.<br>Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrous