Ivry-sur-Seine 94200, Petit Ivry

Palmer Immobilier – Du Standing au Prestige vous présente en exclusivité une maison rare sur le marché : 150 m² habitables avec sous-sol, édifiée sur une parcelle de 144 m², idéalement située à Ivry-sur-Seine, à seulement 60 mètres de Paris, 400 mètres du métro Porte de Choisy (ligne 7) et à 1 km de la Place d'Italie. Une localisation exceptionnelle qui combine le calme d'un quartier résidentiel et l'accès direct au coeur de la capitale.<br>Une opportunité unique de bénéficier d'un grand espace de vie aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel calme et recherché.<br>Organisation intérieure : deux ailes distinctes<br>Aile gauche (partie principale de la maison) :<br>Rez-de-chaussée : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte.<br>Premier étage : une grande chambre, une salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.<br>Dernier niveau : une seconde chambre nichée sous le toit, offrant un espace nuit plein de charme et de caractère.<br>Aile droite :<br>Rez-de-chaussée : un couloir menant à un espace bureau avec rangements, ainsi qu'un WC séparé.<br>Premier étage : une grande chambre avec sa propre salle d'eau privative.<br>Répartition des pièces<br>Séjour double lumineux et convivial.<br>Cuisine semi-ouverte sur l'espace de vie.<br>3 chambres spacieuses, dont une chambre avec salle d'eau privative et une chambre sous toit au cachet particulier.<br>1 salle de bain avec douche.<br>1 salle d'eau.<br>2 WC séparés (dont un à l'étage de la première aile).<br>Espace bureau indépendant.<br>Sous-sol complet, idéal pour buanderie, stockage ou aménagement complémentaire.<br>Extérieurs exploitables .<br>Localisation stratégique<br>60m de Paris<br>400 m du métro Porte de Choisy (ligne 7).<br>1 km de la Place d'Italie et de ses commerces.<br>Accès rapide aux transports, écoles et commodités, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme.<br>Informations complémentaires<br>Diagnostics techniques disponibles.<br>Diagnostic de Performance Énergétique : classe F.<br>Maison habitable immédiatement.<br>Une maison rare alliant belle surface, luminosité et emplacement exceptionnel, aux portes de Paris.<br>Contactez dès aujourd'hui Palmer Immobilier pour organiser une visite.