Jard-sur-Mer 85520, Jard-sur-Mer
Jard-sur-Mer, France
Guide Price
$126,687
110,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
2
Description
Appartement F2 en Forêt , au bord de la mer
Jard-sur-Mer – Entre forêt et océan, tout à pied
Situé au cœur de la forêt domaniale de Longeville, dans le très recherché Domaine du Parc de la Grange, résidence privée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible, découvrez ce charmant appartement de deux pièces en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied.
Niché dans un environnement verdoyant et apaisant, avec une agréable vue sur le jardin, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux invitant à la détente, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Atout majeur : une véranda fermée d'environ 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
L'accès est particulièrement pratique : aucune marche pour rejoindre l'appartement, un véritable confort au quotidien pour les courses, les bagages ou pour toute personne recherchant une accessibilité optimale.
Les performances énergétiques sont maîtrisées (DPE D / GES B), garantissant des dépenses raisonnables.
Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et du littoral :
À seulement 1 km de la plage de Ragounite (pêche à pied, sports nautiques) À 20 minutes à pied de la plage de la Mine, grande plage surveillée en été À 4 km du centre de Jard-sur-Mer, accessible facilement par piste cyclable À 20 km des Sables-d'Olonne
Idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer, ce bien séduira par son calme, son environnement naturel et sa proximité immédiate de l'océan.
Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate.
À visiter sans tarder !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Jard-sur-Mer
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR