Jassans-Riottier 01480, Jassans-Riottier

PROCHE LYON – GARE DE VILLEFRANCHE – JASSANS-RIOTTIER<br>Maison familiale d'env. 180 m² habitables – 5 chambres – Terrain de 1 151 m² – Possibilité double logement / studio indépendant – Environnement calme et sans vis-à-vis.<br>Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale sur les hauteurs prisées de Jassans-Riottier, avec ses beaux volumes et son agencement optimal. Coup de coeur pour son jardin harmonieux, parfaitement préservé de tout regard.<br>La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à une terrasse exposée sud agrémentée d'une piscine. Une pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.<br>À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un espace détente donnant sur un grand balcon avec vue sur le jardin et les monts du Beaujolais, ainsi qu'un second WC indépendant.<br>Annexes : Garage d'environ 50 m², cave de 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement.<br>Atouts :<br>-Emplacement privilégié<br>- Double logement possible / investissement locatif ou accueil familial<br>- Proche des grands axes routiers et des commodités<br>-Cadre paisible et agréable<br>-Volumes et luminosité<br>- Maison climatisée<br>Un parfait équilibre entre confort et praticité : à quelques minutes à pied des commerces, d'une crèche, des écoles maternelle et primaire et du collège et à moins de 10 minutes en voiture du lycée (également desservi par bus), des axes autoroutiers et de la gare de Villefranche. Vous pourrez rejoindre Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.<br>Pour venir la découvrir, contactez Audrey Chassagne au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 63 71 88 36</span> ou par mail <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">a.chassagne@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3108.00 et 4205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)