Jassans-Riottier 01480, Jassans-Riottier

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : au coeur d'un environnement recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de charme développe environ 278 m2 habitables et offre un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel.<br>Entièrement rénovée avec soin, elle a su conserver toute l'authenticité de l'ancien, sublimée par des prestations contemporaines de qualité : poutres apparentes, tomettes d'époque, cheminées anciennes... chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée.<br>Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie généreux et convivial, composé d'un salon et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage.<br>À l'étage, un second salon offre une grande flexibilité d'aménagement et peut aisément devenir une chambre supplémentaire. La suite parentale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes.<br>Le dernier niveau accueille deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace modulable aujourd'hui aménagé en salle de jeux, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins.<br>Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien.<br>Un espace bien-être avec jacuzzi apporte une dimension supplémentaire de confort et de détente.<br>Le bien dispose également d'un véritable atout : un loft indépendant de 52 m2, climatisé, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour développer un revenu locatif, notamment en

location courte durée.<br>À l'extérieur, le jardin intimiste, rare en centre-ville, offre un cadre paisible et soigné, agrémenté d'un terrain de pétanque.<br>Chauffage performant par chaudière à granulés DPE : C GES : A<br>Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes généreux et caractère affirmé.<br> Contact Marie GAUTHIER <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 60 59 59 80</span> Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la CCI de l'Ain<br>