Joinville-le-Pont 94340, Vautier

iad France - Cyrille Gache vous propose: Maison familiale de caractère 6 pièces et 4 chambres, entièrement rénovée - Vue panoramique sur la Marne - Quartier Vautier - Joinville-le-Pont <br>Située dans un environnement privilégié et résidentiel, cette maison traditionnelle de caractère, construite en 1950 entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie rare, alliant prestations contemporaines, volumes généreux et une situation exceptionnelle face à la Marne.<br>Édifiée sur une parcelle de 200 m², la maison se développe sur quatre niveaux et propose une organisation fluide, pensée pour une vie familiale confortable, au cOEur d’un quartier résidentiel très recherché de Joinville-le-Pont.<br>Au niveau principal, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition offrant une vue imprenable sur la Marne. Ce volume généreux accueille un salon de réception, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverte et intégrée avec raffinement à l’ensemble, bénéficiant d’un accès direct au jardin, prolongement naturel de l’espace de vie.<br>Aux étages intermédiaires, un palier dessert l’espace nuit qui se compose de trois chambres élégantes, dont deux aux volumes généreux, toutes équipées de dressings aménagés sur mesure, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, accompagnée d’un WC indépendant, assurant un confort optimal et fonctionnel pour toute la famille.<br>Le dernier niveau, situé sous les combles, abrite une véritable suite parentale, composée d’un palier privatif desservant une chambre lumineuse et raffinée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace intime et indépendant, parfait pour un usage parental.<br>Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante donnant accès à un dressing, un local technique et une spacieuse buanderie aménagée de rangements pratiques, complétée par une cuisine d’été et un patio avec baie vitrée. Cette configuration ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement d’un cadre verdoyant et apaisant, dans une atmosphère privée et confortable.<br>Le bien dispose également d’un garage fermé, permettant le stationnement d’un véhicule et équipé d’une borne de recharge électrique, alliant praticité et discrétion sans compromettre le standing de la propriété.<br>L’environnement constitue un atout absolument remarquable. La maison est située en première ligne face à la Marne, offrant une vue panoramique imprenable sur le port de plaisance de Joinville-le-Pont. Le secteur est calme, résidentiel et particulièrement prisé. Le centre-ville est accessible en 3 à 4 minutes à pied, la mairie en 5 minutes à pied, la gare RER A de Joinville-le-Pont en 9 à 10 minutes à pied ainsi que le Bois de Vincennes à 12 minutes à pied. Les écoles du quartier Vautier complètent ce cadre de vie recherché.<br>La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, réalisée avec un souci particulie