Jouars-Pontchartrain 78760, Jouars-Pontchartrain
Jouars-Pontchartrain, France
Guide Price
$791,218
687,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
Description
A Jouars Pontchartrain, vous serez séduits par cette maison cossue aux volumes généreux de 2003, parfaitement entretenue ; elle saura vous séduire par ses volumes, la qualité des matériaux et ses finitions parfaites.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec poêle à pellets (45 m2) donnant sur une terrasse exposée sud, d'une très belle cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, ainsi que d'un WC invités.
L'étage est lui composé d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing et de trois chambres dont une suite parentale avec dressing XL sur mesure, salle de douches et WC.
Les combles ont été aménagés en 2016 ; très bien isolés, ils se composent d'un espace mezzanine-bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Un garage de 28 m2 peut vous permettre de stationner deux véhicules ou d'y faire du stockage.
Sa superficie est de 200 m2 sur un terrain entièrement clos de 1 113 m2. Elle est située à deux pas des écoles maternelle et primaire, du collège et du lycée, des commerces, de l'axe RN12, et à cinq minutes en voiture de la gare direction Paris Montparnasse.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 244€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 87 57 32 61</span> - Réf.949518
Location
Open in Google MapsLiving in Jouars-Pontchartrain
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR