Juan-les-Pins 06160, Juan-les-Pins - Le Cap

Un Investissement rare sur un bien unique avec 43% de remise immédiate

Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 43 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 1 500 000€ pour seulement 850 000€ et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 650 000€. Gagnez en tranquillité d'esprit avec un homme seul de 72 ans qui continuera à occuper et entretenir le bien. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 650 000€ net d'impôt

Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Investir à Juan-les-Pins – Aux Portes du Cap d'Antibes Avec ses plages réputées, sa vie culturelle et son attractivité internationale, Antibes Juan-les-Pins séduit autant les familles, les actifs que les investisseurs. Idéalement située entre Nice et Cannes, la ville bénéficie d'excellentes connexions (gare SNCF, autoroute A8, aéroport de Nice à 20 minutes, Sophia Antipolis à proximité) et d'un marché immobilier en constante progression. Le Cap d'Antibes demeure l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur, garantissant une valorisation patrimoniale durable et un fort potentiel locatif haut de gamme.

Une Villa en Situation Privilégiée Nichée dans une impasse paisible perpendiculaire au chemin des Sables, la villa combine le calme d'une adresse discrète et la proximité immédiate des lieux emblématiques : •Plages de la Salis et Pinède Gould à 10 minutes à pied, •Vieil Antibes et centre de Juan-les-Pins accessibles en 20 minutes à pied également. Cet emplacement rare permet de tout rejoindre aisément, tout en offrant un cadre de vie serein.

La Villa – Élégance et Douceur de Vivre Méditerranéenne Récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité, la villa développe des espaces lumineux et confortables : •Au rez-de-jardin : une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur et un vaste séjour cathédrale avec cheminée et double exposition. L'espace nuit se compose de 2 chambres (dont une avec poutres apparentes), salle de bain et WC séparés.

•À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une grande salle d'eau avec WC. L'extérieur incarne l'art de vivre méditerranéen : une vaste terrasse prolongée d'une pergola en fer forgé élégante, idéale pour les repas et la détente, fait face à un jardin planté d'agrumes et d'oliviers centenaires. Un abri cadastré ouvre des perspectives (cuisine d'été, pool house, studio indépendant), tandis qu'un garage et