Juan-les-Pins 06160, Juan-les-Pins - Le Cap
Juan-les-Pins, France
Guide Price
$1,721,792
1,495,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Situation idéale pour cette lumineuse villa à l'entrée du Cap d'Antibes, à parfaite distance à pied de la célèbre Pinède de Juan-les-Pins et de la magnifique plage de la Salis à Antibes.
650 m des plages | Au calme | 130 m² | 5 pièces
Avec ses cinq spacieuses pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Le jardin verdoyant et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon principal est agrémenté d'une élégante cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin.
La villa se compose comme suit :
Plain-pied : Un spacieux séjour et une grande cuisine donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Étage : Deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.
Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette villa est une opportunité rare sur le marché. Elle combine harmonieusement charme provençal et équipements modernes, le tout à quelques pas des plages et des commodités d'Antibes et de Juan-les-Pins.
Ne manquez pas cette offre exceptionnelle !
Informations légales : - DPE : D - Prix : 1 575 000 € - Honoraires à charge : vendeur - Agent commercial : Entreprise individuelle - RSAC : Antibes - SIREN -- Pas de détention de fonds - Responsabilité professionnelle : SNPI - Médiateur de la consommation : MCP Médiation - Garantie financière : Caisse de garantie Galian 120 000 EUR - Sous la Carte Transaction : Délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Juan-les-Pins
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Maison LM
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR