Juan-les-Pins 06160, Juan-les-Pins - Le Cap

JUAN LES-PINS - RARE SUR LE SECTEUR !<br>Emplacement ultra-prisé pour son calme absolu en plein centre-ville, découvrez cette belle maison individuelle à rénover de 240m² sur terrain de 500m².<br>À seulement quelques pas des plages, de la Pinède, du Palais des Congrès, du port Gallice et de la gare SNCF, nous aurons le plaisir de vous présenter ce bien à fort potentiel.<br>Pour l'heure, la maison est agencée comme suit : un appartement principal de 4-Pièces de 95 m² au premier étage, alors que le rez-de-jardin est divisé en trois appartements de 28m², 40m² et 46 m². <br>De beaux volumes à repenser, pour une hauteur sous plafond de 3m environ, au rez-de-jardin comme au premier étage. <br>Plus atypique encore, constituant une dépendance originale au bâtiment principal, un ancien réservoir d'eau d'une surface au sol de 30 m² est, lui aussi, aménagé en appartement indépendant. Le toit plat de ce bâtiment circulaire constitue même une terrasse pour le premier étage, adjacente à la maison. Facilité de stationnement sur le terrain pour plusieurs véhicules.<br>Le tout offrant donc une configuration idéale en résidence principale avec fort potentiel de rendement locatif en chambres d'hôtes ou en appartements saisonniers.<br>Enfin, un jardin méditerranéen composé de bougainvilliers, rosiers, orangers, palmiers et surtout, d'une glycine spectaculaire, agrémente joliment l'ensemble.<br>Coup de coeur garanti !<br>Renseignements et visites : Marc REVEL - Agent Commercial EI.<br>Ce secteur de Juan-les-Pins fait l'objet d'investissements importants, tant publics que privés. La promenade littorale, tout comme la Pinède sont complètement réaménagées et le prestigieux hôtel Le Provençal vient d'achever sa renaissance en résidence très haut-de-gamme.<br>