L'Étang-la-Ville 78620, L'Étang-la-Ville

iad France - Sophie Chauvin vous propose: ** Maison familiale avec jardin et sous-sol total – 210 m² – L’Étang-la-Ville **<br>Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 8 pièces, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d' espace et de tranquillité.<br>Les points clés de la propriété :<br>• Espaces de vie lumineux : la pièce de vie de 50 m², lumineuse et dotée d'une grande cheminée, ouvre sur une terrasse de 55m² exposée Sud Est. La cuisine fermée est entièrement équipée et aménagée. <br>• 5 Chambres spacieuses : la configuration est idéale avec 2 chambres de plain-pied dont 1 suite parentale. L'étage offre 3 chambres dont une avec dressing et une seconde bénéficiant d'un espace attenant pouvant être utilisé comme atelier ou bureau.<br>• Confort et sanitaires : la maison dispose au total de 2 salles de bain/douche et 2 WC.<br>• Équipements : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, alarme, porte de garage et portail électriques avec interphone.<br>Un extérieur protégé et fonctionnel :<br>• Jardin arboré et paysager de 1 000 m² : légèrement pentu, il est entièrement protégé et sans vis-à-vis. Arboré et parfaitement entretenu, il bénéficie de belles terrasses.<br>Un sous-sol total fonctionnel et spacieux :<br>. Il offre plus de 100m² de stockage (cave à vins sur graviers, buanderie, atelier, chaufferie..) et permet de garer 4 véhicules à l'abri. Plusieurs places de parking extérieur privatives, sont également disponibles et sécurisées par le portail.<br>Une localisation stratégique :<br>• Écoles : maternelle et primaire à 6 min à pied.<br>• Transports : Gare (Ligne L, T13) à 16 minutes à pied. Bus pour St Germain en Laye et son Lycée International à 5min à pied. <br>• Commerces de proximité à 10 min à pied et marché à 5 minutes. Plusieurs supermarchés à 3 kms et CC de Parly 2 à 10 kms.<br>• 20 kms de Paris par l A13 et 12 kms du Château de Versailles.<br>Cette maison, saine et lumineuse, bénéficie d'un fort potentiel. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un beau volume dans un environnement préservé.<br>Contactez moi pour davantage d'informations.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage