L'Haÿ-les-Roses 94240, Petit Robinson
L'Haÿ-les-Roses, France
Guide Price
$747,453
649,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
EXCLUSIVITÉ GUETTA IMMOBILIER – Charmante maison familiale – 6 pièces – 141 m² environ – Quartier recherché du Petit Robinson
Située dans le très prisé quartier du Petit Robinson, cette charmante maison familiale d'environ 141 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa rénovation complète et son agréable jardin.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés comprenant un séjour convivial avec une belle cheminée encastrée, un salon d'été, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour les moments en famille.
La maison offre 4 chambres, dont :
* une suite avec salle de bains * une chambre avec salle d'eau privative
Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux autres WC séparés, apportant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance et d'un garage.
Les atouts :
* Quartier du Petit Robinson très recherché * À 15 minutes à pied de la gare RER B de Bourg-la-Reine * À 5 minutes à pied des écoles réputées du secteur * Commerces de proximité immédiats : Intermarché, restaurants, boulangerie, coiffeurs, fleuriste… * Maison entièrement refaite à neuf * Climatisation réversible (PAC Air/Air) – marque DAIKIN * Bon diagnostic de performance énergétique : classe C * Beau jardin * Beaux volumes et excellente luminosité
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités.
Une exclusivité GUETTA IMMOBILIER – À visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 84 60 87 36</span> Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821816.
Location
Open in Google MapsLiving in L'Haÿ-les-Roses
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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