L'Haÿ-les-Roses 94240, L'Haÿ-les-Roses

A deux pas du Parc de La Roseraie, dans le quartier pavillonnaire des Blondeaux et sur un terrain de 700m², une maison moderne de 2019, 178m² 7pièces, peu énergivore (DPE B), agencée comme suit :<br>RdC : Entrée dans un vaste séjour/salle à manger de 50m² environ avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte avec ilot centrale et accès à la buanderie, des WC séparés et une chambre avec salle d'eau privative.<br>1er étage : vaste palier pouvant servir d'espace multimédia, de bureau ou de coin lecture, des WC séparés, une salle de bain et 3 chambres de 11.25m², 12.08m² et 12.13m²<br>2ème étage : étage parentale constitué d'un palier aménagé en bureau, une pièce utilisée actuellement en salle de sport mais pouvant être une chambre bébé (8m²) ou un bureau, une chambre parentale de 12.85m², un grand dressing de 9.3m² et une salle d'eau privative.<br>Maison récente ne nécessitant aucun travaux, traversante et lumineuse avec un jardin sécurisé (pas d'accès depuis la route).<br>Pompe à chaleur et isolation moderne en font une maison nécessitant qu'un faible coût en énergie. <br>Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Immocondorcet : Sebastien DELVILLE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 88499883200015