L'Haÿ-les-Roses 94240, Lallier - Bicêtre
L'Haÿ-les-Roses, France
Guide Price
$357,027
310,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Bienvenue à L'haÿ-Les-Roses, dans un charmant appartement d'environ 77 m² qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
Installez-vous confortablement sur le 3ème étage, d'une résidence moderne construite en 2013, accessible grâce à un ascenseur. Cet appartement spacieux offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest, parfait pour des soirées ensoleillées sur le balcon de 4,7 m², idéal pour un apéritif en plein air.
Pénétrez dans votre futur chez-vous :
- Entrée accueillante avec espace de rangement.
- Séjour lumineux de 19,15 m², parfait pour des moments conviviaux en famille.
- Coin cuisine fonctionnel de 8,75 m², prêt à inspirer vos talents culinaires.
- Trois chambres confortables (11,42 m², 10,44 m² et 9,54 m²) offrant un espace personnel à chacun.
- Salle de bains avec finitions modernes.
- Deux WC séparés pour plus de praticité.
L'appartement est chauffé par un système collectif de radiateurs, garantissant un confort optimal. De plus, il dispose d'une place de parking intérieur, vous assurant une tranquillité d'esprit quotidienne pour le stationnement.
Côté commodités, la localisation est idéale :
- À proximité immédiate du Métro ligne 14, Station L'HAY LES ROSES, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà.
- Quartier dynamique avec commerces, écoles et infrastructures sportives à deux pas, notamment un accès facile à des terrains de tennis.
- Environnement calme, parfait pour une qualité de vie élevée en famille.
La copropriété bien entretenue compte 144 lots, avec des charges mensuelles de 276 €, englobant le chauffage collectif et d'autres services partagés, promettant une gestion efficace de votre futur domicile.
Cet appartement est prêt à offrir à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée à un prix compétitif de 310 000 €. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un espace où convivialité et confort sont au rendez-vous.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien au cœur d'un quartier prisé et laissez-vous séduire par tout le charme qu'il dégage. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 307,00 €.
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur (299 228,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 84 60 87 36</span> Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821840.
Location
Open in Google MapsLiving in L'Haÿ-les-Roses
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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